住宅ローンの返済方法には“元利均等返済”と“元金均等返済”の２種類があります。
【元利均等返済】
月々の利息と元金の合計額を一定にして返済する方法で、毎月の支出額があらかじめわかるので、返済計画が立てやすいというメリットがあります。
■毎回の返済額が返済開始から終了まで一定
※金利が固定であることが前提
■元金と利息の比率が返済していくにつれ変化する。
■返済計画が立てやすい。
■元金均等返済より総支払額が多くなる。
【元金均等返済】
返済額の内元金が一定で、利息は始め大きく徐々に減っていきます。元利均等返済より当初の返済額は大きくなりますが、支払総額が抑えられるというメリットがあります。
■毎回の返済する元金分の額が一定
■利息の支払額が返済していくにつれ減少する。
■支払当初の負担が大きい。
■元利均等返済より総支払額が少なくなる。
【このような返済方法を知っていますか】
※返済方法の選択については、ご利用予定の金融機関及び商品により選択できない場合がございますのであらかじめご確認ください。
